北京离婚房产分割律师

          　离婚，是指配偶双方在生存期间依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。其基本要求有四个方面：一是在时间上，离婚只能发生于配偶双方生存期间，如有一方死亡或被宣告死亡，则不存在离婚；二是在主体上，离婚只能由具有夫妻身份的男女双方自己行使。即只有夫妻才能提出离婚，任何人都不能对他人的婚姻关系提出离婚主张；三是离婚的前提，应该是有合法婚姻关系存在，非法同居关系，或以欺骗、弄虚作假等手段取得结婚证的无效婚姻，不能按离婚来解除；四是离婚必须符合法定离婚条件，履行法定的离婚程序，才能发生法律效力。　　　　双方自愿离婚，在财产和子女抚养方面取得一致的意见，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。申请时，应持户口、身份证、所在单位或村民委员会、居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证。婚姻登记机关依法对离婚申请进行审查，自受理之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证，当事人从取得离婚证起解除夫妻关系。　　　　双方虽然自愿离婚，但因财产分割或子女抚养没有取得一致意见，或是男女一方提出离婚，可直接向被告方户口所在地或居住地人民法院提出离婚诉讼。法院对双方要经过调解，如调解无效，则以判决方式解决。